O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (Ivar) registrou alta de 0,57% em outubro, segundo o Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV Ibre). Em 12 meses, acumula variação de 5,58% – até setembro, a alta acumulada era de 4,04%.
“A aceleração do Ivar ocorre em um contexto de mercado de trabalho e renda ainda firmes, com demanda resiliente por locação, sobretudo em regiões com menor oferta de imóveis disponíveis. Esse quadro tende a sustentar pressões de preço no curto prazo, embora em intensidade inferior à observada no ciclo de 2022–2024.”, avaliou o economista do FGV Ibre Matheus Dias.
De setembro para outubro, o Ivar apontou alta mensal em todas as quatro capitais divulgadas, sendo a maior valorização registrada em Belo Horizonte: 1,30%. Em Porto Alegre, os aluguéis subiram 0,88%, no Rio de Janeiro, avançaram 0,68%, e, em São Paulo, 0,13%.
A taxa interanual do aluguel residencial acelerou em todas as cidades analisadas, exceto em Belo Horizonte. O Rio de Janeiro foi a cidade com maior aceleração, partindo de 4,29% em setembro para 8,45% em outubro de 2025. Já em Porto Alegre a taxa de variação passou de 2,05% em setembro para 4,42% em outubro. Ainda nas capitais que registraram aceleração, em São Paulo a taxa acumulada em 12 meses passou de 2,69% para 3,99%. Por fim, Belo Horizonte teve desaceleração de 2,08 p.p saindo de 9,01% para 6,93%.
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